工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。
一、簽證類型都有哪些？
先分別介紹一下工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單、簽證單的側(cè)重點(diǎn)：聯(lián)系單重點(diǎn)是講事；技術(shù)核定單重點(diǎn)是講技術(shù)規(guī)范、技術(shù)措施及施工工藝；簽證單重點(diǎn)是講索賠（包括經(jīng)濟(jì)和工期）。
這三份單子在我們項(xiàng)目經(jīng)營過程中是不斷出現(xiàn)的，他們是一個相互聯(lián)系的一整套證據(jù)鏈，但他們又是分開的，我們講項(xiàng)目經(jīng)營是以經(jīng)濟(jì)為目的，那也就是說，一切資料都是為簽證單服務(wù)的。
這三份單在項(xiàng)目中需靈活運(yùn)用，因簽證單比較敏感，有時(shí)需要變換形式，從根本上解決“變更”、 索賠的問題。
我建議采用的方式是以聯(lián)系單做為突破口，為簽證做好鋪墊，少用技術(shù)核定單（規(guī)避作為技術(shù)措施而不增加費(fèi)用）。
簽證單最終能不折不扣（合理核減額是要準(zhǔn)備好的）地進(jìn)入結(jié)算才算真正給簽證辦好。
1、簽證單是技術(shù)經(jīng)濟(jì)的工作核心
變更的理論種類：聯(lián)系單的簽證一定和變更有關(guān)，書本上通常有設(shè)計(jì)變更、其它變更兩種。
變更的實(shí)際種類：變設(shè)計(jì)（會審）、變圖紙、變工藝、變報(bào)價(jià)、變數(shù)量、變單價(jià)、變材價(jià)、變消耗量、變損耗量、變標(biāo)號、變配比、變品牌、變規(guī)格、變材質(zhì)、變費(fèi)率、變費(fèi)用、變現(xiàn)場、變名稱、等等。
技術(shù)經(jīng)濟(jì)核心工作：在實(shí)際施工過程中如何唯一地而不是模棱兩可地“界定”變更，解決好“變與不變”的矛盾是聯(lián)系單簽證的技術(shù)經(jīng)濟(jì)核心工作。
變更的核心目的：“額外”增加工程造價(jià)，消除、規(guī)避或減少工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)。
簽證在中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會于2002年發(fā)布的《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》中，被解釋和定義為：“按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。”從這句話中，我們可以看出：
（1）工程簽證是建立在承發(fā)包合同之上的，沒有雙方承發(fā)包的關(guān)系，工程簽證也就無從談起；
（2）工程簽證是由承發(fā)包雙方共同訂立的一種證明文件，要得到承發(fā)包雙方的認(rèn)可；
（3）引起工程簽證的責(zé)任事件在承發(fā)包合同價(jià)款之外，即合同中沒有事先約定引起工程簽證責(zé)任事件的工程價(jià)款或其具體處理方法；
（4）工程簽證是種簽認(rèn)證明，可以說是明確合同之外雙方責(zé)任的新的契約（如乙方完成甲方要求變更之工程，甲方支付變更之工程價(jià)款）；
（5）對于工程類合同，一般合同的訂立是由雙方法人共同訂立的（一般要蓋公章和法人章），是種法人行為，自然對于合同價(jià)款的約定也就屬于法人行為；而對于合同價(jià)款之外的責(zé)任事件，一般是由雙方（法人）的委托代理人執(zhí)行，是種委托代理行為，只要雙方委托代理人按照雙方約定的合同執(zhí)行，委托代理人的行為和法人一樣，有相同的效力，這樣雙方委托代理人之間訂立的簽證原則上是有效的。
2、簽證聯(lián)系單真實(shí)有效
首先聯(lián)系簽證內(nèi)容是真正實(shí)際發(fā)生的，其次一般而言（5個原則）：
（1）符合國家的法律、法規(guī)（包括工程一般性規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)范等）；
（2）符合國家計(jì)價(jià)規(guī)范、各省市各個地區(qū)的計(jì)價(jià)規(guī)則；
（3）符合合同約定（包括各種約定的計(jì)價(jià)依據(jù)）、工程本身實(shí)際；
（4）符合并與現(xiàn)階段國家、各種業(yè)主有關(guān)工程造價(jià)管理現(xiàn)狀相銜接 （如合同文本、代建制、過程造價(jià)管理、監(jiān)理、審計(jì)、審核等）；
（5）符合簽證程序、圖章齊全。
以上各條必須同時(shí)具備
二、有效簽證單的技術(shù)難點(diǎn)
1、是否包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中（包括單價(jià)和總價(jià)中）？
簽證所涉及的事項(xiàng)一般都是在投標(biāo)階段所無法預(yù)料的，如甲方要求的設(shè)計(jì)變更、主材替換、工作量增減、甲方原因的工期拖延以及合同或政策性文件規(guī)定的不可抗力等，這都需要充分分析。
投標(biāo)報(bào)價(jià)文件和圖紙，是否是隱藏在投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，特別關(guān)注清單的編制說明及清單項(xiàng)目特征的描述。
比如常見的地面的找平厚度，清單報(bào)價(jià)描述：1:3水泥砂漿找平層30mm厚，那我們在做簽證時(shí)，就要做好隱蔽資料、證據(jù)收集，只能做好超出部分的簽證。
另外就是要注意是否是漏項(xiàng)，此項(xiàng)目是否包含在其他項(xiàng)目之中：如墻紙裱糊，刮膩?zhàn)佣椋押龎?，清單中沒有清油封底，報(bào)價(jià)文件和圖紙中也沒有，我們就可以試一試辦理簽證。
說到底就是我們辦理簽證的理由，一定要不包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍以內(nèi)，向報(bào)價(jià)范圍外靠（圖紙、清單及規(guī)范），我們一項(xiàng)目固定總價(jià)合同，增加里面石材。
2、是否是深化設(shè)計(jì)？
什么是深化設(shè)計(jì)，我個人理解深化設(shè)計(jì)，就是在不改變功能和裝飾效果的前提下，對圖紙施工節(jié)點(diǎn)、施工工藝進(jìn)一步的明確、細(xì)化。
從實(shí)用方面的施工深化，是滿足施工要求，指導(dǎo)施工的深化；裝飾效果方面的收口深化，更完美的表現(xiàn)裝飾效果；從經(jīng)營方面考慮，達(dá)到性價(jià)比的完美結(jié)合。
當(dāng)然，這一般是不會產(chǎn)生簽證費(fèi)用的。對于某分部分項(xiàng)工程的圖紙，若實(shí)際施工方法，工藝等和甲方提供的原投標(biāo)報(bào)價(jià)圖紙不符，可出技術(shù)核定單，同甲方明確具體的變更內(nèi)容。
同時(shí)以簽證形式簽認(rèn)由此變更追加的價(jià)款（從我方角度，即使合同為固定單價(jià)合同，只要做法和原圖紙或規(guī)范不相符的簽證還是要簽的）。
3、是否詢標(biāo)紀(jì)要承諾？
項(xiàng)目中標(biāo)后一定要注意詢標(biāo)時(shí)的承諾，承諾讓利后的項(xiàng)目是不予以計(jì)算的，讓利的比例也是需要注意的。
但是在詢標(biāo)承諾中也有一些說明是可以作為簽證依據(jù)的，特別是施工界面的確認(rèn)，是否是增加工程量和范圍的依據(jù)；工期的前提條件；某些項(xiàng)目完成的前提條件。
施工措施項(xiàng)目范圍也是要規(guī)避，腳手架的費(fèi)用；垂直運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用；二次搬運(yùn)的費(fèi)用等等。
比如某項(xiàng)目，投標(biāo)時(shí)甲方承諾供我方電梯使用，在實(shí)際施工過程中，開始電梯未安裝好，中期電梯經(jīng)常壞，我以此為理由，申請簽證，（最終以點(diǎn)工簽證一期簽了15萬，二期簽了24萬元，所以三期談合同時(shí)包干只有12萬元）。
4、是否是規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、或業(yè)主技術(shù)澄清包括內(nèi)容？
規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、或業(yè)主技術(shù)澄清包括內(nèi)容，是目前比較頭痛的一個問題，一般的簽證依據(jù)都要在這些范圍以內(nèi)，怎么樣規(guī)避這個風(fēng)險(xiǎn)，就需要我們現(xiàn)場施工和圖紙深化過程中根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行變化。
主要以增加必要的加強(qiáng)技術(shù)措施（不是措施費(fèi)），如窗簾盒的鋼架加固；材料的變更上動腦筋，如有陽光直射的地方，石膏板乳膠漆改為鋁塑板，等等。
5、是否清單、圖紙、現(xiàn)場或三者之間的問題？
清單、圖紙、現(xiàn)場或三者之間存在問題 ，只要細(xì)心一點(diǎn)，一般項(xiàng)目上都是很容易找出來的，對于清單招標(biāo)的工程，就是重點(diǎn)看其項(xiàng)目特征有無導(dǎo)致價(jià)格變化的實(shí)質(zhì)性變化。
項(xiàng)目特征的描述實(shí)質(zhì)就是施工工序的遺漏，現(xiàn)場與清單、圖紙不符的情況就是一個機(jī)會，主要看現(xiàn)場管理人員能不能抓住，如墻面貼磚的原墻體的垂直、平整 、方正度都要引起墻磚粘貼層的厚度變化，作為簽證的依據(jù)。
比如某項(xiàng)目，圖紙和清單是水泥砂漿，現(xiàn)場為粘貼劑，讓項(xiàng)目做好資料墻面墻磚的粘貼全部拍相片并附現(xiàn)場驗(yàn)收記錄表，用黏貼劑粘貼平均厚度達(dá)到了30mm。辦理簽證。
三、有效簽證單需要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)
1、是否合同包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)？
這就要明確合同到底包括哪些風(fēng)險(xiǎn)，施工前需要從合同中找出來，辦理簽證全部要規(guī)避范圍風(fēng)險(xiǎn)，固定綜合單價(jià)主要從材料、施工工藝方面著手；固定總價(jià)合同更多的是從增加工作范圍、工作內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更方面著手。
比如某項(xiàng)目，我們以所有燈具為成品燈具安裝，我方只負(fù)責(zé)安裝，如甲供的燈具需要現(xiàn)場組裝，組裝費(fèi)用甲方按實(shí)簽證。
2、是否（技術(shù)、組織）措施費(fèi)中包括？
一般項(xiàng)目合同中規(guī)定的措施費(fèi)用都是包干的。這方面的簽證一般來講是比較難辦的，這方面一般采取增加工程范圍和變更設(shè)計(jì)要求來辦理。
所以簽證辦理過程中盡一切可能規(guī)避技術(shù)措施，向規(guī)范范圍外的特殊工藝的施工要求靠攏才有機(jī)會辦理增加費(fèi)用的簽證。
比如某項(xiàng)目水泥砂漿貼墻磚，我們改為粘貼劑，就是作為技術(shù)措施不給予簽證，但是大堂石材干掛就給予簽證。
3、是否屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)漏報(bào)？
若甲方提供的招標(biāo)清單有遺漏，那么此投標(biāo)報(bào)價(jià)漏項(xiàng)屬于合同價(jià)款之外的，自然可以辦簽證，新的工程量清單項(xiàng)目其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后做為結(jié)算的依據(jù)。
若是由于投標(biāo)方遺漏未填報(bào)的，按照招標(biāo)文件，一般會視為投標(biāo)方的讓利或其價(jià)格已包含在其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主是不會給辦理簽證的，我們怎么辦呢，我認(rèn)為可以辦理設(shè)計(jì)變更來變通一下。
4、是否屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠？（同比例優(yōu)惠的問題？）
投標(biāo)報(bào)價(jià)方面的優(yōu)惠，一般來講會反算到綜合單價(jià)中去，這樣會出現(xiàn)將來增加的所有費(fèi)用都會同比例讓利，我建議讓利時(shí)作為總價(jià)讓利，盡一切可能不要反算進(jìn)單價(jià)，讓利項(xiàng)目一般都是議標(biāo)項(xiàng)目，我們可以談總價(jià)讓利，即這個項(xiàng)目我們一共讓利多少，一次性定死，會規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)讓利。
5、是否實(shí)際發(fā)生？
責(zé)任事件的發(fā)生是辦理簽證的基礎(chǔ)，無責(zé)任事件的發(fā)生簽證自然無從談起，實(shí)際發(fā)生的一定是要辦理的，在辦理過程中做一些放大的技術(shù)處理也是可行的。
無中生有的簽證就是實(shí)際沒有發(fā)生的事，我們有時(shí)候也是可以辦理的，如其他一些非我方原因，造成我方完成的施工項(xiàng)目損壞重做，可能我們只是修復(fù)，但我們可辦理重做；一些設(shè)計(jì)變更發(fā)生時(shí)我們一些后場定制加工材料沒有加工，但可辦理加工完成而不能使用。
6、是否設(shè)計(jì)變更？
設(shè)計(jì)變更是合同價(jià)款以外的責(zé)任事件，一般是必須辦理簽證的（合同另有約定除外）。
做這樣的簽證最好有業(yè)主出具或認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更單，這就要求變更施工前要求甲方下達(dá)變更指令單，以此作為簽證依據(jù)。
施工過程中，變更單一般情況是由施工員來辦理的，但對于變更中的措詞等還是應(yīng)該由預(yù)決算人員來把握，同時(shí)考慮結(jié)合招標(biāo)文件及合同等。
7、是否業(yè)主要求？
業(yè)主主動提出引起的責(zé)任事件對辦理簽證是很有利的，可以說此時(shí)是業(yè)主指令和要求我方，既然按業(yè)主指令要求做，辦理簽證一般也就順理成章了。
但是實(shí)際施工過程中，很多業(yè)主指令都是口頭，沒有依據(jù)，我們需要在其口頭指令發(fā)出后，在實(shí)施過程前或中，給其相關(guān)人員發(fā)出確認(rèn)文件，做到有據(jù)可依（最好在實(shí)施過程前或中，事后有些業(yè)主會故意不給簽認(rèn)的或具體負(fù)責(zé)人調(diào)離崗位的）。
8、是否其它變更？
除了設(shè)計(jì)變更，引起簽證的責(zé)任事件即簽證事由，是包含其他變更的，只要同時(shí)符合以下幾個條件，都可以做簽證：
（1）所涉及價(jià)款或事件是合同規(guī)定之外的；
（2）責(zé)任應(yīng)由業(yè)主方（或第三方）承擔(dān)的；
（3）確實(shí)造成我方損失或成本增加的；
（4）我方能提供有效的證明依據(jù)。（第三方原因索賠）。
9、是否按合同規(guī)定的解釋順序進(jìn)行有矛盾？
政策性文件都有規(guī)定和說明，在不違反法律法規(guī)和政策性文件的前提下，只要雙方協(xié)商一致，就按照約定的解釋順序執(zhí)行，不同解釋的效力大小事先一般都有約定的。
需注意的就是合同內(nèi)規(guī)定的解釋順序，確定了權(quán)利和責(zé)任的大小和涵蓋面。
10、是否工作范圍、界面劃分包括內(nèi)容？
無論是單價(jià)合同還是固定總價(jià)合同，工作范圍、工作界面劃分包括內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更都是簽證的最佳理由。
特別是固定總價(jià)合同，這方面的簽證由其需要把握及時(shí)辦理，這是合同價(jià)款外的必然增加和減少。（某項(xiàng)目就因?yàn)橐幻鎵τ辛⒚娑辉诜秶?，要求施工不予?jì)價(jià)）
11、是否包干內(nèi)容？
合同包干內(nèi)容我們是沒有辦法辦理簽證的，但是我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料。
而在實(shí)際施工中，常出現(xiàn)實(shí)際材料需要量大于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量或甲供材實(shí)際損耗率大于定額損耗，所以要做好甲供材方面的簽證。
如有不少墻、地面磚實(shí)際的損耗達(dá)到7-10%，而定額只有2—3%，我們可以從排版、組價(jià)分析給甲方以確認(rèn)，例如墻地磚、石材、地毯、墻紙等。
四、簽證聯(lián)系單的重點(diǎn)及必備要素
1、簽證聯(lián)系單的重點(diǎn)
（1）簽證單要遵循四項(xiàng)原則：遵循合同原則；遵循定額原則（國家、省、市、行業(yè)、企業(yè)）；遵循工程實(shí)際原則；遵循市場行情原則。
（2）任何一種聯(lián)系簽證單要有效，必須保證其充足證據(jù)鏈；這就要求在經(jīng)營管理過程中注意收集相關(guān)證據(jù)，并且要有意識的創(chuàng)造條件和證據(jù)鏈。
（3）在簽證、審核、審計(jì)過程中無論根據(jù)有“價(jià)”推定法、還是無價(jià)推定法；無論是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)法則、還是行業(yè)通例均可以運(yùn)用技術(shù)手法“合法有效”地搞好施工簽證、施工結(jié)算、竣工結(jié)算。
隨著市場的發(fā)展，工程項(xiàng)目一般采用三種合同形式：費(fèi)率合同（工程量按實(shí)結(jié)算）、綜合單價(jià)合同和總價(jià)包干合同，這也是工程造價(jià)和結(jié)算發(fā)展的三個階段（定額計(jì)價(jià)，04、08清單計(jì)價(jià)，圖紙、清單總價(jià)包干）。
這樣相對于我們施工企業(yè)來講，風(fēng)險(xiǎn)也在不斷加大。我們不能改變這種游戲規(guī)則，那我們只能適應(yīng)游戲規(guī)則。我們只能在充分研究圖紙的基礎(chǔ)上結(jié)合國家規(guī)范，來做一些有計(jì)劃的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)改變。這就要求我們在施工過程中把握好簽證單。
2、主要完善以下8個必備要素：
（1）原因要素
敘述和明確本聯(lián)系單的事實(shí)、依據(jù)和理由。執(zhí)行簽證事實(shí)的依據(jù)（甲方或監(jiān)理指令等、包括口頭指令），如為書面文件，應(yīng)附在聯(lián)系單后作為附件。
如果是口頭指令在事后一定要求給予確認(rèn)書面文件（盡量讓甲方或監(jiān)理出通知單給我們后再實(shí)施）。如實(shí)在沒有我們也要在過程中依據(jù)施工條件、施工現(xiàn)場情況制造有力的依據(jù)。
（2）性質(zhì)要素
變更主要是設(shè)計(jì)變更（材質(zhì)、方案、結(jié)構(gòu)等）、施工條件變更（現(xiàn)場及周圍環(huán)境）、進(jìn)度計(jì)劃變更（延期及搶工）和工程項(xiàng)目變更（施工內(nèi)容）。
界定變更的性質(zhì)，努力向風(fēng)險(xiǎn)范圍以外靠（規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、明確責(zé)任方）。也就是說有理由的推卸責(zé)任，所有變更都是由非我施工方原因引起，我們不承擔(dān)過錯責(zé)任，我們應(yīng)享受索賠權(quán)利。
（3）方案（圖紙）要素
變更有依據(jù)了（甲方指令），責(zé)任也劃分明確了（是由于甲方、設(shè)計(jì)或第三方原因引起的），就是要明確具體合理變更的方案，這方案不是我們施工方來定，而是由甲方或設(shè)計(jì)來定。
我們必須引導(dǎo)方案的確定，羅列一系列對我們來講最佳方案的理由（從規(guī)范、施工工藝、材料性質(zhì)、時(shí)間、空間等等去尋找）。
能在圖紙反映的，必須附詳細(xì)平面布置變更范圍，立面、節(jié)點(diǎn)方案（怎樣放量、怎樣在施工中減化，那是需要綜合各方面條件具體問題具體分析）。
（4）數(shù)量要素
圖紙方案都有了，那就是確定增加、變更工程量的問題，無論是在圖紙基礎(chǔ)上，還是在現(xiàn)場實(shí)際施工丈量上，要求有合乎邏輯和施工原理的，詳細(xì)的工程量計(jì)算稿，這項(xiàng)目工作不是說工程量就不要放了，而重點(diǎn)是講，工程量的大小、組成要有充分的理由，至少看上去要準(zhǔn)確無疑，一切數(shù)據(jù)都有據(jù)可依。
在這個問題上，我們現(xiàn)場簽證，沒有依據(jù)的隨便簽不合理的工程量，最終直接結(jié)果就是導(dǎo)致我們失去了甲方、監(jiān)理、審計(jì)的最起碼的信任。加大后期經(jīng)營工作難度，最嚴(yán)重可以導(dǎo)致一切簽證單推翻不算。
（5）造價(jià)要素
圖紙方案有了，合理可行的工程量有了，那就是組價(jià)了，確定具體變更增加的工程造價(jià)。這需要依據(jù)合同約定單價(jià)、子目價(jià)、材料價(jià)、招標(biāo)價(jià)、組價(jià)。
最有經(jīng)營空間是怎樣從方案中找出一些非常規(guī)的施工工藝、技術(shù)方案，價(jià)格的組成就是在規(guī)范的基礎(chǔ)上加以變化，重點(diǎn)關(guān)注就是一些不合常理的價(jià)格組成，在事前要有很強(qiáng)的邏輯數(shù)據(jù)資料支持。
這些數(shù)據(jù)資料無論是事實(shí)的還是杜撰的，都要有據(jù)可依。主要在材料價(jià)格、施工工藝（施工難點(diǎn)、復(fù)雜性）上動腦筋。
（6）費(fèi)用要素
各單項(xiàng)子目的價(jià)格確定后，那就要考慮各種費(fèi)用（各種措施費(fèi)、管理費(fèi)、材保費(fèi)、配合費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）。
現(xiàn)在很多項(xiàng)目的措施費(fèi)都是包干的，那么我們怎么來再取措施費(fèi)的增加呢，那就要充分分析增加項(xiàng)目的具體情況，主要在材料運(yùn)輸、腳手架、高空作業(yè)、特殊的技術(shù)措施上面想辦法。
其他費(fèi)用就是要按合同約定來取，不要漏了就行（當(dāng)然有些費(fèi)用可以重復(fù)計(jì)取，那是要仁者見仁，智者見智）。
（7）時(shí)間要素
時(shí)間我們要從兩方面來講，一、我們的簽證洽商是否是在合同約定有效期內(nèi)上報(bào)，這是一個很容易被項(xiàng)目管理人員忽視的一個節(jié)點(diǎn)問題。二、甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理回復(fù)時(shí)間，沒有一個單位會輕易的給予明確回復(fù)，一般他們都是一拖再拖，沒有人催著、盯著，項(xiàng)目竣工了也不會有人給簽認(rèn)，這就需要我們項(xiàng)目管理人員落實(shí)責(zé)任人，有釘子精神，最好能在簽證洽商單上規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
（8）結(jié)果要素
這里講的結(jié)果包含兩方面的意思：
①簽證聯(lián)系單簽署下來后的一個增加造價(jià)或工期順延，我們施工方按新方案施工。
②簽證聯(lián)系單，不能及時(shí)簽署，至使施工進(jìn)度時(shí)間、質(zhì)量、效果無法滿足設(shè)計(jì)要求，這些后果不由我們來承擔(dān)，并且我們還有索賠的權(quán)利，這些最好能在簽證聯(lián)系單中有說明，具體怎么來表述，需要一些文字來修飾。
完成上面八方面的內(nèi)容，才能完成一份完整的簽證聯(lián)系單。（指令單→圖紙→工程量計(jì)算 →組價(jià)文件→確認(rèn)文件）組成一個邏輯性很強(qiáng)的證據(jù)鏈（圖章齊全）。
但這還不夠完整嚴(yán)密，我們還要和材料報(bào)驗(yàn)、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)、竣工圖、竣工資料報(bào)驗(yàn)所有資料一致、完整，才能算是完整嚴(yán)密的產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的簽證聯(lián)系單。也只有完整有效的簽證單，對我們才具有實(shí)際意義。
五、主要簽證處解析
正常情況下我們大家以后工作值得注意的簽證地方：
（1）墻面石材養(yǎng)護(hù)問題，墻面石材養(yǎng)護(hù)在北京地區(qū)是不做考慮的，如想要這部分錢，我們必須去辦理簽證手續(xù)；
（2）腳手架的租賃期，腳手架租賃日期需業(yè)主方進(jìn)行確認(rèn)，從搭設(shè)管件進(jìn)場日期進(jìn)行算起一直到拆卸完畢，另外簽證時(shí)還需注明為滿堂腳手架還是內(nèi)墻腳手架。還可重復(fù)簽證，如出現(xiàn)二次搭設(shè)、搭時(shí)間長短等進(jìn)行簽證。
（3）燈帶，從定額理解帶有透光片的為燈帶，不帶燈光片的套用燈槽子目。
（4）柱面石材干掛，柱面石材干掛定額子目內(nèi)已包含角鋼基層，此部分實(shí)際施工中可考慮不用角鋼焊接改用方管進(jìn)行簽證，那樣套用子目時(shí)可以套用型鋼骨架子目還是占了一部分便宜的。
（5）地面石材打蠟，在結(jié)算審計(jì)過程中石材打蠟和地面結(jié)晶處理是互斥的，但是如沒有簽證則審計(jì)單位可以不給這部分錢；
（6）措施費(fèi)，對于后增加工程的措施費(fèi)需要項(xiàng)目部通過簽證來爭取，特別是后續(xù)增加工程較多的項(xiàng)目。
六、簽證聯(lián)系單案例解析
1、比較完整聯(lián)系單的案例（某項(xiàng)目輕鋼龍骨防火隔墻）
某項(xiàng)目增加輕鋼龍骨防火隔墻，因合同為總價(jià)包干合同，所以我們項(xiàng)目部將采取以下措施。
首先明確不在我合同施工范圍，并且由于有些隔墻不完成嚴(yán)重影響我施工工期，對我方和甲方都造成損失，同時(shí)表現(xiàn)出我們不愿施工這高難度隔墻。
這樣問題推到施工會議，通過施工會議紀(jì)要由甲方明確屬增加工程，并委托我方出方案。
我方依據(jù)會議紀(jì)要和輕鋼龍骨施工圖集，出具增加工程范圍、工程量圖和具體節(jié)點(diǎn)圖，這就很快就通過了工程部和總工室的審核批復(fù)。
這樣辦理價(jià)格結(jié)算就有了依據(jù)，當(dāng)然我們在施工過程中要減化很多內(nèi)容和工程量。
同時(shí)取材料吊車吊運(yùn)和腳手架的措施費(fèi)用就不在原合同包干措施費(fèi)范圍約束。（施工過程中不僅要會做工程，應(yīng)學(xué)會怎樣做好工程）。
防火隔墻平面布置圖
輕鋼龍骨防火隔墻節(jié)點(diǎn)圖
輕鋼龍骨防火隔墻簽證單及工程量計(jì)算書
簽證確認(rèn)單及單價(jià)分析
2、比較常見聯(lián)系單的案例（某項(xiàng)目衛(wèi)生間鋼架隔墻）
首先根據(jù)招標(biāo)文件的施工范圍劃分，二次結(jié)構(gòu)土建隔墻由總包施工。這樣施工內(nèi)容就明確不在我們的工作內(nèi)容范圍（總包也沒有施工人員施工）。
同時(shí)我們以層高比較高（層高5900mm），設(shè)計(jì)墻體厚度(厚度100mm)，并且有門扇安裝，無法采用磚和砌塊來進(jìn)行隔墻工程，由我方提出用鋼架隔墻施工方案（要求甲方出具方案圖紙，甲方委托我方進(jìn)行圖紙制作，至使我方有機(jī)可乘）。
這樣我方出具增加工程范圍、工程量圖和具體節(jié)點(diǎn)圖，很快就通過了工程部和總工室的審核批復(fù)。
在實(shí)際施工中，我們放大方管龍骨的間距，吊頂以上就只有幾根立柱，取消鋼筋，在龍骨上直接鋼絲網(wǎng)粉刷，有部分木飾面的直接基層板安裝做飾面，這樣辦理價(jià)格結(jié)算就直接以會簽圖紙為依據(jù)。
無中生有了很多內(nèi)容(雙面鋼架鋼筋焊接)就合理合法的進(jìn)入結(jié)算。
衛(wèi)生間隔斷節(jié)點(diǎn)圖
衛(wèi)生間隔斷簽證確認(rèn)單
3、比較特殊聯(lián)系單的案例（某項(xiàng)目穹頂鋼架）
某項(xiàng)目的穹頂鋼架簽證，這首先是一個立項(xiàng)問題，因?yàn)槲覀兺稑?biāo)時(shí)有頂部鋼架報(bào)價(jià)7900元一噸，我們必須有理由改變這一狀況。
首先我們給概念更換掉，給甲方發(fā)文《穹頂結(jié)構(gòu)型鋼結(jié)構(gòu)說明》，先明確這個不在我們這個報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)，（這里有個前提我們和甲方合同一直沒有簽，主要以我方不具備施工資質(zhì)，這是防止甲方過硬強(qiáng)迫我方施工）屬于增加立項(xiàng)工程。
我們和甲方多次溝通后，一開始甲方是確認(rèn)我方合同內(nèi)已包含報(bào)價(jià)，不予以增加立項(xiàng)。后來我們給他們發(fā)文溝通后，又明確可以增加立項(xiàng)，但是一定我在我們合同內(nèi)，他們不組織分包，原來就在合同暫定金額內(nèi)，無論我方采取什么形式，必須由我們負(fù)責(zé)完成這項(xiàng)工程施工。
立項(xiàng)成立后，我們便根據(jù)甲方發(fā)的圖紙要求進(jìn)行組價(jià)報(bào)價(jià)。一共只有7噸多鋼材，我們的雙包出去12.2萬元，怎樣才能讓價(jià)格做上去呢？
要找充分的理由，我們通過對圖紙的充分研究分析，決定就以深化異形加工、安裝、防火涂料為切入點(diǎn)增加費(fèi)用，增加異形加工費(fèi)、高空作業(yè)及高空腳手架措施費(fèi)用，報(bào)價(jià)報(bào)出了85萬元天價(jià)。
并且羅列了一些讓甲方和代理公司無法明確異形加工的依據(jù)，增加我方的提出各種施工難度要求，最終與甲方溝通以65萬元包干價(jià)簽定確認(rèn)價(jià)。
穹頂鋼架組價(jià)文件
穹頂鋼架組價(jià)文件（分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表）
穹頂鋼架價(jià)格確認(rèn)單
七、材料簽價(jià)分析
石材和木飾面是差不多每個項(xiàng)目都會遇到的簽價(jià)的材料，我就以某項(xiàng)目的材料簽價(jià)為例（這個項(xiàng)目原投標(biāo)為虧損項(xiàng)目，經(jīng)過經(jīng)營結(jié)算效果很好）。
石材和木飾面也是這個項(xiàng)目主要經(jīng)營材料，是我們經(jīng)營重點(diǎn)，這兩種材料的簽價(jià)我們經(jīng)過深入研究圖紙，還是以異形材作為切入點(diǎn)，并且進(jìn)行拆分，同樣品種的石材，用在不同的部位，不同的規(guī)格，根據(jù)拼花和厚度，我們就要確定不同的價(jià)格，確定不同的材料損耗。
木飾面，最成功的就是進(jìn)行了拆分，給木飾面折分成線條報(bào)價(jià)，這樣單價(jià)體現(xiàn)不高但是整合起來木飾面的價(jià)格就高得離譜了，大堂木飾線條轉(zhuǎn)換成木飾面平方1400元每平方，體操室外走道木飾線條轉(zhuǎn)換成木飾平方1783元每平方。
下面是我們對圖紙拆分后的組價(jià)分析：
某項(xiàng)目材料簽價(jià)（石材效果圖）
某項(xiàng)目材料簽價(jià)（石材排版圖）
某項(xiàng)目材料簽價(jià)（拼花石材單價(jià)分析）
某項(xiàng)目材料簽價(jià)（木飾面大樣圖）
某項(xiàng)目材料簽價(jià)（木飾面單價(jià)分析）
每一個項(xiàng)目都有其特殊性，能不能好好策劃它，只有深入的了解現(xiàn)場實(shí)際情況，對紙圖進(jìn)行深入研究、找出經(jīng)營點(diǎn)才能達(dá)成目的。
